2025-02-10 23:36:57
轨道交通方面，已有2号线号线号线预计今年底开通★。在资源密集的主城，这个配置也是相当炸裂的。
项目周边1公里范围内已有全龄段的教育资源，如成都市第四幼儿园（子云分园）★★★、金牛区机关第三幼儿园（花照园区）、成都七中八一学校、成都行知小学（长久校区）、金牛实验中学行知校区等。
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花照天珺不仅是茶花板块首个迭代新品★★，同时也是西门首个执行成都新规的项目。
新金牛公园位于项目西侧约250米，占地约257亩，这是一个沿金牛大道打造的狭长型的公园★★★，整体长约1★.84公里，是全国最长的街心公园。
公园内除了有丰富的造景外，还有一条长约1620米的“丝路云锦”空中连廊★、6个天府文化博物馆以及其他休闲娱乐场地，观赏性和游玩性都较高。
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项目处于三环路、金牛大道茶店子路、中环路与交大路四条城市主干道围合而成的区域内。
这个增加的面积怎么用，就相当考手艺了，项目进行过了深度的研究★，最终将这20%的板率以“岛院”的形式植入到了各个产品中，为产品赋予了更多场景化的想象空间★★★。
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花照天珺是保利2024年唯一拿地的新项目，也是成都新规下亮相的首批品牌房企旗下高端系产品，之于板块，甚至于成都楼市来说，都算得上是天花板般的存在。
纵观大城西方向★★★，主力供应已转移到三环外，茶花是大城西范围★、三环以内，极少的还有集中新增供应的板块。
这主要得益于2015年该区域启动的全面拆迁改造工程，不仅赋予了茶花更新的城市面貌★★，各大重点项目的相继落子，还为整个区域赋予了更丰富的内核，因此这里也被称作是金牛大道的★★“黄金一公里”。
西侧紧邻茶花文化聚落项目，规划有图书馆、文化馆、剧场以及体验型的购物场所★★★；南侧约500米是首开龙湖西宸天街★★，吃喝玩乐逛一应俱全；此外还有天府111商业街，这是依托天府艺术公园打造的艺术街区。
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此外，茶花还地处金牛大道之上★★★，这条城市主轴不仅肩负着金牛对内★、对外连接的重任，还串联起了金牛区产业、商业★★★、办公以及公共服务等绝大部分核心功能。
以目前市场主流的建面约143㎡产品为例★，新规下，将多出约7.15㎡的半开敞空间。
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天府艺术公园位于三环路外侧★★★，总体量超3000亩，绿化景观总面积高达880亩，由多个主题园区组成★★，目前绝大部分已经呈现★★。
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关于成都的新规，其中关注度最高的就是将“阳台等半开敞空间的占比由原来的15%提升至20%”。
茶花板块是茶店子-花照壁片区的统称，北至三环，南至二环，近三年时间，板块内仅出让了四宗地块。
7号线茶店子站距离项目仅有约700米★★★，通过茶店子站，乘坐一个站可以换乘2号线号线，极其便捷★★★。
采用全南北向、阵列式布局，打造了一个由全16-17F小高层住宅组成的纯板式社区，这几乎是目前改善产品的标配★★★，但在茶花目前却是独一份（已亮相的项目）。
成都七中八一学校与项目仅有一街之隔★，这是一所集幼儿园、小学、初中、高中为一体的K12公办学校★，由七中整体领办，在金牛区属于非常优质的选择之一。
因为供应极少★★，所以在主城区各大板块百花齐放的这些年，成都楼市几乎没有茶花的身影。
项目占地面积约79亩，容积率2.5★★，地块形状方正。近三年★，茶花仅有4宗土地供应★★★，2宗为纯宅地，花照天珺是其中规模最大的★。
当前经济环境下，购房者更愿意为看得到摸得到的东西买单。花照天珺的地段和配套已全然展现在眼前，城市繁华生活的便利性在这里体现得淋漓尽致★，更适合向往主城醇熟生活的购房者★。
整个板块发展已十分成熟，但以金牛大道茶店子路为轴线的两侧★★，却有着熟而不旧的特点。
标准层共有5种产品：建面约129㎡、建面约143㎡★、建面约177㎡、建面约199㎡、建面约239㎡★，均为四房设计。
